В зв’язку із змінами внесеними Верховною Радою  до Податкового кодексу України,  депутати Глобинської міської ради переглянули   попередні свої рішення щодо встановлення ставок та розмірів місцевих  податків та  зборів. Суть законодавчої творчості народних депутатів, якщо бути лаконічним, в тому,  що вони таким чином подбали про наповнення місцевих бюджетів. А вихід  знайшли  банально простий – наприклад, якщо в минулому році максимально можливі  ставки податку на нерухомість були на рівні  2%  від мінімальної заробітної   плати, то на 2016 рік вони підняли цю планку до 3 відсотків від мінімальної заробітної плати. Іншими словами,  хочете мати наповнення бюджету – деріть «шкуру» із жителів своїх громад.

На фоні подальшого зубожіння населення, яке не тільки втрачає свої статки від знецінення національної валюти, але й так ледве зводить кінці з кінцями, підняття податку на нерухомість в наш час  можна, мабуть,  розглядати,  як кощунство. Тож,  це добре розуміли депутати Глобинської міської ради, які при розгляді цього питання  вирішили обмежитися 0,1 відсотка від мінімальної заробітної плати  при визначенні розміру податку на житлову  нерухомість.

При цьому законодавством   передбачені податкові пільги, тобто коли населення має право не сплачувати за певну кількість загальної  площі  житлових приміщень податку на нерухомість. Такі пільги встановлені для квартир   площею до 60 м.кв. і житлових будинків  площею до 120 м.кв. Крім того,  депутати прийняли рішення  про встановлення податкової пільги на нежитлову нерухомість на території Глобинської об’єднаної громади  до 100 м.кв.. Для площ  приміщень нежитлової нерухомості  понад 100 м. кв. встановлено розмір податку на рівні 0,05 відсотка від розміру мінімальної площі, що в половину менше від аналогічного податку, який мав місце раніше . Таким чином, депутати зменшили відсоткову ставку податку на нежитлову нерухомість, тим самим зменшивши податкове навантаження на 2017 рік для жителів об’єднаної громади.

Розглянемо тепер це на конкретних прикладах.

Будемо вважати, що  у  власності громадянина М. є квартира загальною площею 63 квадратних  метри.                 Законодавством надається пільга на 60 квадратних метрів загальної площі квартири.

Проведемо не складні розрахунки: 63 – 60 = 3 квадратних метри підлягають оподаткуванню.

Мінімальна заробітна плата на 01.01.2015 року була  1218 гривень. Отже,  в 2016 році цей же громадянин за  цю ж квартиру повинен буде сплатити податок за 2015 рік в розмірі: 1,218 х 3 = 3 гривні 65 копійок.

На цей рік ставка податку на житлову нерухомість по Глобинській   об’єднаній громади становить 0,1 %  від розміру мінімальної заробітної плати, що береться за станом  на 1.01.2016 року , тобто,  1,378 грн./ кв.м.

Отже, громадянину прийдеться сплатити: 1,378 х 3 = 4 гривні 13 копійок , але ця сплата повинна відбутися  вже в 2017 році.

Інший приклад. У власності громадянина В. є житловий будинок загальною площею 130 квадратних метрів.  Законодавством надається пільга  на  120 квадратних метрів загальної площі будинку.

Проводимо знову прості розрахунки: 130 – 120 = 10 квадратних метрів підлягає оподаткуванню. Отже,  в цьому разі  громадянину  в 2016 році  доведеться сплатити                                 1,218 х 10 = 12,18 гривень  податку на житлову нерухомість. А у 2017 році вже доведеться сплатити  - 1,378 х 10 = 13,78 гривень

Іще наведемо приклад. У  власності громадянина А. є квартира загальною площею 63 квадратних  метри та  будинок загальною площею 130 квадратних метрів, тобто 193 квадратних метри загальної площі житлової нерухомості. З цієї площі вираховуємо  пільгову площу: 193 – 180 = 13 квадратних метрів. Саме стільки підлягатиме оподаткуванню.  Тобто,  громадянину А.  доведеться сплатити в 2016 році                                (1,218 х 13)   15,83 гривень  податку, а в наступному   2017 році (1,378 х 13) - 17,91 гривень.

Однак, слід пам’ятати, що пільги на квартиру або будинок не надаються у випадку,  коли ця квартира чи будинок здаються в оренду або ж  використовуються у підприємницькій діяльності, а також коли площа квартири або будинку перевищує площу 300 та 500 квадратних метрів відповідно.

Крім цього,  варто зазначити, що   якщо площа квартири або будинку перевищує площу 300 та 500 квадратних метрів відповідно, то крім нарахованого податку вказаного вище, власнику такого житла  доведеться додатково сплатити 25 тисяч гривень за кожен такий об’єкт.

Як же вказувалось, окрім житлової оподатковується і  нежитлова нерухомість – господарські будівлі, до яких належать сараї, хліви, гаражі літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні та інше.

На 2016 рік ставка податку на нежитлову нерухомість по Глобинській міській раді (на  території об’єднаної громади) становить 0,05 %  від розміру мінімальної заробітної плати – на 1.01.2016 року  0,689 грн./ кв.м.. В 2015 році діяла ставка оподаткування – 0,1 відсотка від розміру мінімальної заробітної плати.

Рішенням Глобинської міської ради жителям Глобинської об’єднаної територіальної громади на 2016 рік надається пільга на 100 кв.м нежитлової площі.

Таким  чином, якщо, наприклад,   в громадянина Ч. у власності перебуває декілька господарських будівель сумарною площею 120 квадратних метрів, то провівши розрахунки (120 – 100 = 20) встановлюємо, що 20  квадратних метрів  нежитлової нерухомості підлягають оподаткуванню.

Отже, в такому разі,  громадянину Ч. прийдеться сплатити  в 2016  році податок на  нежитлову нерухомість   за 2015 рік в розмірі: 1,218 х 20 = 24 гривні 36 копійок, адже  мінімальна заробітна плата на 01.01.2015 року була  1218 гривень, а ставка податку на нежитлову нерухомість становила 0,1 відсотка.

А вже в  2017 році за цю ж саму  площу житлової нерухомості,  не дивлячись на зростання розміру мінімальної заробітної плати, сплачувати доведеться меншу суму податку: 0,689 х 20 = 13 гривень 78 копійок.

Про необхідність сплати  податку на житлову та нежитлову нерухомість за попередній рік  власники такої нерухомості повинні отримати до 1 липня поточного року повідомлення з податкової інспекції з відповідно вказаним  розрахунком  розміру  податків, що підлягають до обов’язкової оплати. Строк оплати таких податків не більше 60 днів.