Вирішувати проблеми спільно, а не жити стереотипами минулого Друкувати
Понеділок, 15 червня 2015 14:31

На сьогодні майже всі власники квартир у багатоквартирних будинках міста Глобине скористалися своїм правом на приватизацію житла і стали власниками квартир.

 

Здається, що тут поганого, адже ці квартири надавалися громадянам на тих чи інших законних підставах і те, що їх приватизовано тими,  хто в них проживав , цілком закономірно. Але є маленьке але. Як утримувати такі будинки, проводити в них ремонти, доглядати за під’їздами, дахами, прибудинковою територією. Адже практично одночасно з проведенням житлової приватизації  було і знято такі будинки з  комунальної власності.

В той же час у нових власників стереотипне мислення  залишається старим. Їм важко усвідомити, що разом з правом власності на житло вони набули права догляду за станом будинків, під’їздів та прилеглої до будинків території. Що тепер ні комунальне підприємство,  ні міська рада не мають права витрачати комунальні чи бюджетні кошти на утримання та догляду за майном,  яке перебуває у приватній власності інших осіб.

 

Однак не всі це розуміють. Так,  до Глобинської  міської ради надійшло звернення жителів будинку 13-а  по вулиці Кірова в м. Глобине  з проханням відремонтувати проїзну частину прилеглої до їх будинку прибудинкової території. На вказаній території знаходяться три каналізаційні люки, біля яких утворилися ями і   ці  люки можуть зруйнуватися та провалитися.  Проблема зрозуміла. Але уявіть собі таку ситуацію,  щоб до міської ради звернувся  хтось із жителів міста з проханням відремонтувати  та заасфальтувати  в себе на подвір’ї  приватної садиби  площадку перед  його будинком. Абсурдно? А в чім різниця. Тільки в тім, що в даному випадку  власників декілька і кожному не хочеться витрачати свої кровні на ремонт все тієї ж прибудинкової території.

Який же вихід з цієї ситуації? А вихід є. А саме створення самими власниками квартир – об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Тобто створення обставин за яких орган самоорганізації власників квартир у житловому будинку виступає замовником всіх необхідних послуг і ремонтів будинку та догляду і утримання прилеглої до будинків території. Беззаперечною перевагою даної форми управління є те, що ОСББ само визначає, як перелік необхідних послуг, так і визначає їх виконавців.

В Україні статус ОСББ визначається Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".  Відповідно до статті 24 вказаного Закону, колишній власник будинку (як правило - місцева рада) зобов'язаний прийняти участь у першому після прийому будинку на баланс ОСББ капітальному ремонті. А в подальшому вже підтримання в належному стані і будинку і території біля нього здійснюється вже за кошти самих власників квартир.

До того ж у Глобине є вже і позитивний досвід діяльності такого об’єднання створеного жителями багатоквартирного будинку по вулиці Приглєбова, 8. Власники квартир  цього будинку,   організувавшись в об’єднання співвласників багатоквартирного будинку,  самі формують, щомісячними внесками, власний бюджет за який утримують та ремонтують будинок, доглядають прилеглу територію. За кошти жителів зроблено  ремонти у під’їздах будинку, підтримується благоустрій прилеглої території. Тут люди колективно визначають необхідний для експлуатації будинку перелік робіт і послуг та самі замовляють їх виконання. Кошти витрачаються лише на реально виконані роботи.

Головою цього об’єднання обрали одного із власників квартири   Віктора Коростильова, який  мав досвід і керівної роботи і будівельний фах.  До речі, саме завдяки його організаторським    навикам і професійній мудрості йому одному з перших в Глобине вдалося об’єднати навколо себе власників квартир в  багатоквартирному будинку   по вулиці Приглєбова. Завдяки чому проживання в будинку стало комфортнішим  та  зручнішим. До речі, міською радою було виділено для проведення ремонтних робіт в будинку,  відразу після створення такого об’єднання у відповідності до  Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" 30 тисяч гривень. Таким чином, саме  спільними зусиллями міської ради та  співвласників  квартир багатоквартирний будинок було відремонтовано. Сьогодні вже власники квартир цього будинку вирішують про встановлення в усіх трьох підїздах металевих утеплених дверей з кодовим замком. І надійно,  і тепло,  і  який не який, а й захист від грабіжників буде. Це якщо вчиняти по-господарськи. Адже людям тут жити.

Тож необхідно і іншим власникам квартир в  багатоквартирних будинках м. Глобине подумати над вирішенням своїх нагальних питань шляхом  об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). І тоді  Глобинською міською радою буде в свою чергу теж   надано фінансову допомогу новоствореному об’єднанню, як це передбачено українським законодавством.

Якщо проблеми є – їх необхідно вирішувати, але вирішувати відповідно до реалій сьогоднішнього дня,   спільними зусиллями,  і тоді у виграші будуть всі.

Заступник Глобинського міського голови Артюшенко О.І. оглядає пошкодження на асфальтованій доріжці  прибудинкової території по вулиці Кірова 13-а в м. Глобине

Пошкодження біля каналізаційних люків на прибудинковій території по вулиці Кірова 13-а в м. Глобине мають аварійний стан та потребують ремонту

Загальний вигляд будинку по вулиці Приглєбова 8 в м. Глобине, який управляється обєднанням співласників квартир цього будинку

Загальний вигляд одного із підїздів цього будинку по вулиці Приглєбова,  8 в м. Глобине. Зліва внизу видно як дбайливо доглянуті і пофарбовані каналізаційні люки. Адже це спільна власність мешканців будинку.

Кидається в око велика кількість квітів  поблизу будинку по вулиці Приглєбова, 8 в м. Глобине. Жителі цього будинку вміють прикрасити свою домівку. А якби кожний багатоквартирний будинок в Глобине та мав такий стан і вигляд...