Початок процесу моніторингу Генерального плану міста Друкувати
Четвер, 02 листопада 2017 08:14

1 листопада 2017 року  в залі засідань Глобинської міської ради  відбулося засідання робочої групи з   питання  проведення моніторингу  Генерального  плану міста Глобине.

 Генеральний план є  головною містобудівною документацією, якою керуються при намірах здійснення містобудівної діяльності, як приватні особи, так усі організації  які планують та здійснюють проектування об’єктів будівництва.

Існуючий генеральний план міста Глобине був затверджений 21.02.2011 року рішенням 15 сесії 6 скликання.

На  даний час   питання щодо внесення змін (коригування) до   існуючого генерального плану міста Глобине  регулюється   статтею 17 Закону України  «Про регулювання містобудівної діяльності», якою  передбачено, що  зміни до генерального плану населеного пункту можуть вноситися не частіше, ніж один раз на п’ять років.

Здійснення містобудівного моніторингу передбаченого  Порядком проведення містобудівного моніторингу, який затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №170 від 01.09.2011 року.   Відповідно до цього Порядку містобудівний моніторинг – це система спостережень, аналіз містобудівної документації, оцінки та прогнозу стану та змін об’єктів містобудування, які проводяться відповідно до вимог містобудівної документації та спрямовані на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних і громадських інтересів.

Проводиться він у формі вивчення та аналізу нормативно-правових актів з питань містобудівної документації, документованих джерел, що отримуються від юридичних та фізичних осіб відповідно до вимог законодавства.

В ході засідання  перед присутніми виступила начальник  відділу містобудування, архітектури та капітального будівництва міськвиконкому Інна Кондуфор, яка охарактеризувала Генеральний план міста Глобине з врахуванням сучасних реалій, конкретно зупинившись на переваг та тих недоліках,  які  можна зробити внаслідок  попереднього моніторингу.

alt 

Зокрема серед переваг Генерального плану міст було відмічено:

-          Перспективи розширення міста в  у поперечному напрямку на північний схід та південний захід без зростання в довжину

Можливість закільцювання автотранспортних маршрутів, ліквідація збитковості автоперевезень, утворення двох транспортних кілець

Компактність і доступність мешканців міста до об’єктів інфраструктури.

-          Визначення додаткових територій для розвитку підприємств у південній частині прилеглій до промислового району.

-          Влаштування об’їзної дороги по межі міста

Вирішення проблеми обмеження руху вантажного автотранспорту по вул. Бубнарівській, винесення потоку великовагового транспорту за межі житлової забудови по вул. Промисловій, Дніпровській.

-          Влаштування магістральної вулиці районного значення у напрямку с.Черевані  від вул. Виноградної з влаштуванням переїзду залізничної дороги

-          Винесення виробничих підприємств з меж житлової забудови:

Маслозавод – на територію напроти кагатного поля цукрового заводу

Асфальтобетонний завод філії Глобинський райавтодор – на територію за міським звалищем

та інші.

-          Влаштування окремого комплексу районного центру соціального обслуговування  людей похилого віку у зеленій зоні.

-          Достатньо компактно вирішено у проектних рішеннях перспективне розміщення міського стадіону та спортивних майданчиків. Передбачається планування двох спортивно-оздоровчих центрів для організації дозвілля глобинців.

До недоліків Генерального плану міста доповідач віднесла:

-          Той факт, що на сьогодні вже є невідповідність планувальних рішень існуючій ситуації в центральній частині міста:

В районі відділу освіти по вул. Травневій на генплані зображено паркувальний майданчик для транспорту, зараз там вже побудовано стоматкабінет і магазин

Поряд із податковою адміністрацією збудовано  кафе та Глобинська кредитна спілка,  хоча згідно генплану на цьому місті і місті сучасної податкової  повинна розташовуватися 3-поверхова адміністративно-офісна будівля з нотаріальною конторою і юридичною консультацією.

-          Відповідно до генерального плану Центральний ринок переноситься на місце теперішньої території елеватора по вул. Центральній, хоча до цього часу Центральний ринок інтенсивно забудовується і розвивається. Навіть на далеку перспективу перенесення ринку є проблемним, тим більше на територію забудовану потужностями елеватора.

-          Згідно рішень генплану в центральній частині міста в зону червоних ліній забудови по вул. Центральній, Виноградній, Полтавський шлях, Володимирівській, Дніпровській, Гагаріна попадають житлові будинки громадян,  частини громадських будівель і цілі будівлі. Крім того на сьогодні є ряд земельних ділянок, що виділені під будівництво об’єктів комерційного призначеня,які згідно генплану попадають в межі червоних ліній.

-          Недоліком є відсутність зонінгу генерального плану. На даний час зонінг визначений досить умовний,  у відповідних зонах важко визначити: житлова, змішана житлово-комерційна, комерційна, промислова та спеціальна ( спортивні комплекси, торгові, житлові …). Кожна категорія повинна мати номер чи суб-категорію, наприклад комерційна категорія – в окремі зони для дрібної торгівлі, великої торгівлі, офісів, житло для аренди та ін; в той час як промислова — може бути поділена на с/г, переробну, склади і т.д.:

-          Межі червоних ліній визначені досить умовно.

-          Білі плями на генеральному плані не дають чіткого визначення належності до відповідної території, що зобов’язує до виконання детального планування території для уточнення та визначення цільового призначення  відповідної території.

-          Межі міста не відповідають дійсності (об’єкти нерухомості – житлові будинки та земельні ділянки знаходяться за межами населеного пункту.

Зрозуміло, що це лише попередні  висновки, тож є  необхідність в  проведенні   більш детального аналізу та вивчення  відповідності сучасного стану і перспектив розвитку міста, провести громадські слухання, з’ясувавши наявні на сьогодні проблемні питання, що потребують свого вирішення.

Саме на це звертали увагу під час обговорення  даного питання  начальник відділу розвитку житлово-комунального господарства та благоустрою міськвиконкому Сергій Пономарьов, міський депутат Ігор Полонський, начальник відділу по управлінню природними ресурсами та регулюванню земельних відносин міськвиконкому Наталія Голяковська, міський голова  Станіслав Джусь, заступник міського голови Олександр Артюшенко інші учасники робочого засідання. Наталія Голяковська відмітила, що зараз проводиться робота з встановлення нових меж міста, які зможуть розв’язати проблеми тих жителів міста, які проживають на вулицях, що виходять за існуючі межі міста (частина вулиці Козацької, Кошового, Авіамістечко та інших). Вказані роботи мають бути закінчені ще в цьому році, однак нові розширені межі міста мають бути затверджені Верховною Радою України. Сергій Пономарьов звернув увагу на необхідність врахування при коригуванні Генплану Глобине  вирішення проблем паркування та проїзду в центрі міста, внесення до Генерального плану інженерних комунікацій міста: каналізаційних мереж та водопроводів.

alt

alt

Під час проведення засідання робочої групи 

За результатами обговорення даного питання прийнято рішення   провести моніторинг Генерального плану міста Глобине та за його результатами провести громадські слухання. А  вже  їх результати мають стати основою для майбутнього коригування Генерального плану міста. До речі, ознайомитися з матеріалами діючого Генерального плану нашого міста  можна на сайті міської ради або ж відділі містобудування, архітектури та капітального будівництва міськвиконкому за адресою: м. Глобине вул. Центральна,  285.  Внести свої пропозиції, зауваження до Генерального плану міста  можна письмово за вказаною адресою, по телефону 24-3-43 або ж на електронну адресу: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів, Вам потрібно включити JavaScript для перегляду .