Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – державна реєстрація прав) – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Права на нерухоме майно виникають з моменту державної  реєстрації.

Обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно:

1. право власності;
2. право володіння;
3. право користування (сервітут);
4. право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);
5. право забудови земельної ділянки (суперфіцій);
6. право господарського відання;
7. право оперативного управління;
8. право постійного користування та право оренди земельної ділянки;
9. право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами;

10.  іпотека;

11.  довірче управління майном;

12.  інші речові права відповідно до закону;

а також обтяження речових прав на нерухоме майно

Під нерухомим майном речові права на яке підлягають державній реєстрації розуміються:

1. земельні ділянки;
2. підприємство як єдиний майновий комплекс;
3. житловий будинок;
4. будівля, споруда або їх окремі частини;
5. квартира;
6. житлове та нежитлове приміщення.

Загальний строк проведення державної реєстрації становить 5 робочих днів.

Скорочений строк реєстрації 2 години.

Для проведення державної реєстрації прав особа обов’язково подає:

-   документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію прав (квитанція), крім випадків, коли особа звільнена від сплати адміністративного збору;

-   документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно (рішення органу місцевого самоврядування, договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду, свідоцтво тощо);

Якщо документи подає представник власника, користувача додатково до вище перелічених документів подаються:

-     копія документа, що підтверджує повноваження представника (копія довіреності або іншого документа, що посвідчує відносини представництва);

-   копію документа, що посвідчує особу власника, користувача (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє);

-   копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків власника, користувача (ідентифікаційний код) (крім випадків, коли особа через свої релігійні переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України);

Заява реєструється у Державному реєстрі речових пав на нерухоме майно з проставленням дати та часу реєстрації

Під час розгляду заяви про державну реєстрацію державний реєстратор або нотаріус, на якого покладено функції державного реєстратора встановлює наявність обставин, що перешкоджають проведенню державної реєстрації прав, за наявності яких приймає рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію, рішення про зупинення державної реєстрації прав або рішення про відмову в проведенні реєстрації прав про що обов’язково повідомляє заявника в письмовій формі.

Якщо ж реєстрацію буде проведено, то заявник зможе отримати необхідні документи у встановлений законом строк в місці, куди вони подавалися або отримати поштою.

При виконавчому комітеті Глобинської міської ради діє відділ з питань державної реєстрації, який здійснює реєстрацію речових прав на нерухоме майно, яке знаходиться на території всієї Полтавської області. Тож чекаємо на фізичних та юридичних осіб для проведення реєстрації речових прав за адресою: м. Глобине, вул. Центральна, 212