Податківці відпрацювали Обізнівку Друкувати
Четвер, 09 липня 2009 07:09
       В умовах непростої економічної ситуації, яку переживає наша країна і увесь світ, все проблемнішим стає наповнення казни вцілому та місцевого бюджету зокрема.  Важливим у забезпеченні виконання бюджетів міських та сільських рад стає пошук резервів їх наповнення під час здійснення контролю дотримання податкового законодавства у використанні землі.
      З цією метою податківцями Кременчуцької об’єднаної державної податкової інспекції із залученням спеціалістів інших державних служб та з допомогою працівників Обізнівської сільської ради відпрацьовано питання дотримання податкового законодавства при використанні землі на території цієї сільської ради. 
Було направлено запити до Глобинської райдержадміністрації, Глобинського центру державного земельного кадастру, відділу держкомзему у Глобинському районі щодо надання інформації про землевласників та землекористувачів, як юридичних так і фізичних осіб, а також інформацію про площі використовуваних ними земельних ділянок на території Обізнівської сільської ради.
 
Встановлено, що на 01.06.2009 року в межах Обізнівської СР рахується 4433,3 га землі. Розпайовано 2888,7 га. Землі запасу складають 1407,8 га, з них ріллі – 1043,8 га (217,7 га резервного фонду).  
 З 1043,8 га ріллі земель запасу 329,2 га передано юридичним і фізичним особам на умовах оренди; 15,45 га передано у приватну власність а 177,85 га – в постійне користування селянським фермерським господарствам; 162,7 га передано у приватну власність та 358,3 га у постійне користування громадянам.
 231,5 га земель особистих селянських господарств надано у користування 272 громадянам, за що ними сплачується земельний податок.
 
На даний час ці земельні ділянки передано в обробіток приватним структурам, які орендують земельні ділянки у фізичних осіб і не сплачують значні суми орендної плати за землю до місцевого бюджету Обізнівської СР.
 За наслідками відпрацювання Обізнівської СР виявлені серйозні порушення податкового законодавства у використанні землі, які є характерними для нашого району.
 
  Відразу необхідно наголосити на принципову і однозначну позицію ДПА України щодо використання земельних ділянок, по яких ще не заключені і не зареєстровані договори оренди. Орендар нараховує і сплачує орендну плату за землю з моменту фактичного використання земельної ділянки з метою отримання доходу. Так само плата за земельну ділянку під придбаними будівлями розпочинається з моменту отримання документа на власність приміщення.
 
  Нам відомі факти затягування термінів реєстрації договорів оренди на земельну ділянку навіть при умові великого бажання орендаря прискорити цей процес. Тому націлюємо всіх зацікавлених осіб неухильно дотримуватись роз’яснень Державної податкової адміністрації України з метою своєчасної сплати податків за користування землею. В іншому випадку податкові органи залишають за собою право визнати належним чином не зареєстровану земельну ділянку безхазяйною, описати вирощений урожай і кошти від його реалізації перерахувати до державного бюджету.
 
  Встановлено, що при виплаті 58 чоловікам орендної плати за користування земельними ділянками соціально-культурної сфери і колективними городами, наділеними іншим громадянам (загальна площа 91,26 га) в сумі 20,0 тис.грн. фермерським господарством - орендарем не було сплачено до бюджету податок з доходів фізичних осіб в сумі 3,0 тис.грн. При виплаті орендної плати за земельні частки (паї) цим же орендарем не було перераховано до бюджету податок з доходів фізичних осіб в сумі 3,7 тис.грн. Всього сума донарахованого податку з фізичних осіб складає 6,7 тис.грн.
 
  Зазначена земельна ділянка не включена в розрахунок фіксованого сільськогосподарського податку. Донараховано 1,2 тис.грн. податку.
  Приватна агрофірма без заключення договору оренди використовувала під господарськими приміщеннями земельну ділянку площею 6,0 га та не переоформлені земельні частки (паї) площею 56,55 га. Крім того, на протязі минулого та поточного року у агрофірми перебували в користуванні земельні ділянки працівників соціально-культурної сфери та інших громадян загальною площею 100,01 га ріллі, за які не сплачувався фіксований сільськогосподарський податок. Загальна сума донарахувань - 23,9 тис.грн., в т.ч. по фіксованому сільськогосподарському податку - 1,3 тис. грн., по орендній платі за землю - 22,6 тис.грн.
 
  За результатами співставлення наданої інформації Глобинською районною державною адміністрацією про власників земельних часток (паїв) з фактичним використанням (опрацювання карти-схеми розпаювання), виявлено 6 не витребуваних земельних часток (паїв), власники яких померли, та на даний час знаходяться в користуванні юридичних та СГД - фізичних осіб загальною площею – 29,37 га. Донараховано орендної плати 16,3 тис.грн.
  Залучено до оподаткування власників будівель, що набули право власності відповідно цивільно-правових угод, за користування земельними ділянками, що знаходяться під викупленими будівлями, а саме: магазину в с. Жовтневе, дитячого садка, будинку пристарілих та колишньої їдальні в с.Обізнівка. Донарахована сума орендної плати становить 3,7 тис.грн.
 
  Додатково залучено до оподаткування суб’єктів господарської діяльності за використання територій лісосмуг, які прилягають до земельних ділянок, що знаходяться у їхньому обробітку. Донарахована орендна плата в сумі 1,1 тис.грн.  
  За результатами перевірки встановлено, що фізична особа-суб’єкт підприємницької діяльності у 2008 р. користувалася земельними ділянками соціально-культурної сфери та наділеними городами іншим громадянам загальною площею 131,4 га. У зв’язку з цим підлягає перерахуванню до бюджету податок з доходів фізичних осіб в сумі 3,9 тис.грн.
 
  Всьго за наслідками відпрацювання Обізнівської сільської ради додатково мобілізовано до бюджету 67,6 тис.грн., в т.ч.:
  - земельного податку – 0,4 тис.грн.
- орендної плати за землю - 44,2 тис.грн.  
- фіксованого сільськогосподарського податку - 2,5 тис.грн.
- податок з доходів фізичних осіб – 20,5 тис.грн.
 
Відпрацювання питань дотримання податкового законодавства у сфері земельних відносин продовжуватиметься і надалі. Тому суб’єкти підприємницької діяльності і органи місцевого самоврядування повинні зробити належні висновки і не допускати подібних порушень в своїй подальшій роботі.
  Адже тільки спільна, узгоджена діяльність податкових органів, органів самоврядування і суб’єктів підприємницької діяльності на умовах взаєморозуміння і партнерства забезпечить стабільне фінансування соціальної сфери Глобинського району.  
   
 
  Заступник начальника
  Кременчуцької ОДПІ
  О.С.Одерій